اطلاعیه گلباران درخصوص پرداخت مطالبات سهامداران

با سپاس از درگاه پروردگار مهربان و قدردانی از صبوری سهامداران و سایر مطالبه گران فهیم و محترم این شرکت اطلاع رسانی در خصوص فرآیند فروش اموال شرکت و نحوه ی پرداخت مطالبات سهامداران و سایر مطالبه گران محترم تقدیم حضور می گردد پیشاپیش از همکاری و زحمات فرماندار ویژه دزفول جناب آقای خردمند و اعضاء محترم شورای تأمین شهرستان دزفول و استان على الخصوص جناب آقای دکتر آماده دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان دزفول که با پیگیریها و درایت دلسوزانه و بی نظیر خویش زمینه ساز حل مشکل مردم شدند، قدردانی و تشکر می نماییم.
همانگونه که مستحضرید از ابتدای سال ۱۴۰۲ پیگیریهای متعدد برای دریافت تسهیلات در بانک های دولتی و خصوصی و جذب مشارکت سرمایههای بخش خصوصی مجموعه های مالی و تجاری و غیره آغاز گردید و علیرغم مکاتبات متعدد و همراهی مسئولین استانی و کشوری و نشست های متعدد با تیم های کارگزاری و بعضاً اعضای هیئت مدیره ی بانکها و وزرای دولت پیشین، متأسفانه بدلایل
مختلف و حواشی موجود امکان دریافت تسهیلات یا جذب سرمایه بخش خصوصی فراهم نگردید. با توجه به عدم موفقیت در دریافت تسهیلات و با عنایت به پیگیریها و مطالبات به حق حدود دو ساله ی سهامداران عزیز به جهت رسیدن به سرمایههای خود هیچ راهی به غیر از فروش اموال شرکت وجود نداشت. لذا موضوع فروش اموال شرکت به ویژه مجتمع گلباران از طرف هیئت مدیره شرکت به صورت رسمی در مردادماه ۱۴۰۳ اعلام شد. در این مدت افراد معدودی جهت خرید مجتمع گلباران و یا سهام پروژه رویال رزیدنس تهران بیسموت صحبتهای مقدماتی انجام دادند، اما متأسفانه با توجه به شرایط شرکت و تعطیلی مجتمع و سایر حواشی موجود که همه ی عزیزان اطلاع
دارند یا مبالغ بسیار نازل پیشنهاد میدادند و یا در همان ابتدای مذاکرات اعلام انصراف می نمودند. سرانجام پس از تلاشها و پیگیریهای مدیران و عوامل مجموعه گلباران مشاورین کارگزاران نمایندگان سهامداران و همچنین مسئولین شهرستانی و استانی در زمینه فروش اموال توافق و معامله فروش تمامی اموال شرکت نیوساد گستر ایرانیان به صورت یکجا به خریدار محترمی صورت گرفت. این اموال شامل مجتمع تجاری تفریحی گلباران زمینهای ضلع جنوبی مجتمع گلباران انبار طبقاتی ضلع شرقی مجتمع گلباران کارخانه بسته بندی واقع در شهرک صنعتی شوش زمین واقع در شهرک صنعتی دزفول و سهام پروژه رویال رزیدنس چیتگر تهران (بیسموت) می باشد.
نکات مهم در خصوص فروش اموال
۱ در ابتدا لازم به ذکر است هیچ یک از مسئولین محترم و اعضای هیئت مدیره ی شرکت نیوساد گستر ایرانیان راضی به فروش همه ی اموال و داراییها با قیمت پایین تر از ارزش واقعی نبودند. ولی صرفاً به جهت حل معضل و مشکلات بوجود آمده راهی جز این وجود نداشت چرا که امکان تحمل و ادامه ی این شرایط برای سهامداران و مطالبه گران و مسئولین محترم به هیچ وجه وجود نداشت. -۲- صراحتاً و با قاطعیت عرض میگردد و البته بر همگان واضح و مبرهن است که فروش اموالی که در این حجم از حواشی قرار دارند بسیار دشوار است و قطعاً نمی توان آنها را برابر ارزش واقعی به فروش رساند لذا در انجام این معامله و فروش تمام اموال و داراییها با قیمت هایی که در ادامه ذکر می گردد هم خرسندیم به جهت اینکه بعد از گذشتن این مدت طولانی سهامداران عزیز و سایر مطالبه گران محترم به سرمایههای خود میرسند و هم ناخرسندیم چرا که ارزش واقعی اموال قطعاً بالاتر از این مبالغ بوده است و فروش با مبالغ بالاتر میتوانست رضایتمندی بیشتری برای سهامداران محترم ایجاد نماید که متأسفانه اینگونه نشد.
به استحضار سهامداران و سایر مطالبه گران محترم میرساند که سرانجام بعد از چانه زنی های فراوان و جلسات متعدد و مشورت با اعضای محترم شورای تأمین ضمن گذشت از حق و حقوق و سهم خود در این ،اموال نهایتاً مبلغی با خریدار محترم توافق شد که تا حد امکان نزدیک به مجموع مطالبات تمامی سهامداران شرکتهای پخش و تأمین کنندگان پرسنل مجموعه و بدهی به سازمانهای دولتی بابت مالیات بیمه هزینههای اشتراکات ،آب ،برق، گاز و…. باشد. البته این اقدام خریدار محترم در شرایط حال اقتصادی کشور و رکود بازار املاک و مشکلات حقوقی اموال مورد معامله، قطعاً با نیت گره گشایی و حل مشکلات سهامداران بوده و قابل تقدیر و قدردانی است. لازم بذکر است قیمتهای توافق شده این ،فروش بالاترین قیمت پیشنهادی تاکنون بوده اند و خریدار محترم پذیرفتند که تمام اموال شرکت را خریداری نمایند تا مبلغ کل فروش اموال با مبلغ بدهی ها برابر گردد.
۴- در این معامله شرکت نیوساد گستر ایرانیان و آقایان احمد دهقان زاده و محمد دهقان زاده تمامی اموال و داراییهای خود را واگذار کرده اند و دیگر هیچ دارایی و اموالی ندارند
۵- مبالغ فروش اموال به شرح زیر می باشند
مجتمع تجاری تفریحی گلباران ۳۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان سه هزار میلیارد تومان تمام زمینهای ضلع جنوبی مجتمع ۹۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان نود میلیارد تومان انبار طبقاتی ضلع شرقی مجتمع ۹۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان نود میلیارد تومان
تمام سهام پروژه ی بیسموت ۸۴۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هشتصد و چهل میلیارد تومان کارخانه بسته بندی شوش و زمین شهرک صنعتی دزفول ۸۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هشتاد میلیارد تومان که مبلغ نهایی فروش تمام اموال ۴۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان میباشد چهارهزار) و یکصد میلیارد تومان

۶ برابر توافقات مبایعه نامه مقرر شد مبلغ فروش تمام اموال با نظارت دستگاه قضایی مستقیماً از حساب بانکی خریدار محترم به حساب سهامداران و سایر مطالبه گران محترم واریز گردد. لازم به ذکر است آقایان دهقان زاده اعضای هیئت مدیرهی شرکت نیوساد گستر ایرانیان و اعضای خانواده ی آنها هیچگونه مبلغی از فروش این اموال دریافت نخواهند کرد.

نکات مهم در خصوص محاسبات مطالبات و نحوه ی پرداخت
۱ تسویه حساب با تمام سهامداران و مطالبه گران محترم با مبلغ حاصل از فروش تمام اموال شرکت در صورتی امکان پذیر میباشد که محاسبه سود برای تمام سهامداران محترم تا تاریخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۸ انجام و پرداخت گردد. لذا پرداختی های انجام شده به برخی از سهامداران محترم از تاریخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۹ تا هم اکنون به عنوان قسمتی از مطالبات آنها لحاظ می گردد.

-۲- سود سهام تمام سهامداران محترم از تاریخ آخرین دریافت سود آنها تا تاریخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۸ به صورت روز شمار ۳۵٪ محاسبه و همراه با اصل مبلغ آنها پرداخت خواهد شد.
۳- مبلغ قابل پرداخت به هر یک از سهامداران محترم و راهنمای چگونگی انجام امور مقدماتی از طریق سامانه ی پیامکی ۱۰۰۰۴۲۱۰ برای تمامی سهامداران محترم ارسال می گرد
۴- اسامی سهامداران محترم در لیستهای ۵۰۰ نفری تنظیم گردیده است و به زودی فراخوان ها آغاز می گردد. به جهت سرعت بخشیدن به پرداختها و جلوگیری از طولانی شدن تسویه حساب ها ۴۸ ساعت فرصت به سهامداران محترم لیست فراخوان شده جهت انجام امور مقدماتی داده می شود در صورت انجام موارد مبالغ به حساب افراد واریز می گردد. افرادی که موفق به انجام مراحل مقدماتی در ۴۸ ساعت نگردند در لیستهای آخر واریزی قرار می گیرند
در آخر ضمن سپاس مجدد بابت صبوری عزیزان و پوزش و طلب حلالیت بابت مشکلات اخیر به استحضار میرساند که این شرکت در طول ۱۸ سال فعالیت خود در منطقه همواره کوشیده است تا صادقانه خدماتی شایسته ارائه نماید و حافظ منافع سهامداران محترم خود باشد و قطعاً تصمیم اخیر فروش تمام اموال نیز در همین راستا گرفته شده .است ما با مشورت و نظارت شورای محترم تأمین شهرستان دزفول بین فروش با مبلغ پایین تر از ارزش واقعی و از دست دادن تمام اموال و دارایی ها یا طولانی شدن مشکلات اخیر و رسیدگیهای چندین ساله ی پروندههای قضایی با آینده ی نامعلوم در این شرایط نامساعد اقتصادی کشور و وضعیت تورم و بی ارزش شدن روزانه دارایی های شما عزیزان برای حل مشکلات از دست دادن تمام اموال و داراییها را انتخاب کردیم. امید است خریدار محترم مجتمع تجاری تفریحی گلباران و سایر اموال با موفقیت و سربلندی خدماتی در شأن مردم شریف استان خوزستان ارائه نماید
هیئت مدیره شرکت نیوساد گستر ایرانیان